Домострой, Рязань,
20 мая 2009 г.
Быль об ипотечной страховке 747 просмотров
Минимальный годовой тариф при комплексном ипотечном страховании (страховании по всем трем видам] укладывается в 0,5% от суммы кредита. Учитывая, что среднестатистический заемщик -мужчина 30-40 лет, покупающий вторичное жилье, то средний тариф в этом случае - 0,6-0,7%. Если говорить про рынок в целом, то наш условный "мужчина в самом расцвете сил" должен закладывать траты, близкие к одному проценту, -0,8-1,2% от стоимости кредита.
В минимизации рисков на рынке ипотечных услуг заинтересованы сразу несколько сторон. Во-первых, банк, ведь для него важно не просто вернуть деньги, но и получить законную прибыль. Во-вторых, безусловно, заемщик, который в течение нескольких лет несет на себе большую финансовую нагрузку. Именно он в этой цепочке заинтересованных лиц - самое уязвимое звено. Естественно, свою прибыль хочет получить и страховая компания. Страхование ипотеки - это комплексный страховой продукт, который предусматривает страхование жизни и здоровья заемщика на полную сумму кредита с учетом процентов, страхование предмета залога на случай утраты или повреждения (конструктивные обрушения, поломки дома или квартиры] и страхование риска потери права собственности (титульное страхование). Хоть страхование ипотеки и относится к добровольным видам, оно является обязательным условием для выдачи кредита и осуществляется по требованию банка. Застраховать в случае покупки в кредит можно не только квартиру или дом, но и комнату (то есть отдельные части недвижимости). А вместе со страхованием возможной потери трудоспособности самого заемщика на период выплаты кредита подобная же услуга распространяется и на созаемщиков и поручителей по договору. Итак, к и без того немалой стоимости квартиры добавляется увесистая доля полного пакета страховых услуг. Но без страхования обойтись нельзя - необходимость страхования предмета залога основывается на законе об ипотеке. Страхование же жизни и титула собственности устанавливается требованиями большинства банков. Заметим, что если банк не требует застраховать эти риски, то тогда он поднимает процентную ставку. При кредитовании недостроенной недвижимости практически все банки требуют страхования жизни и утраты трудоспособности. В некоторых банках страхование жизни и титула собственности носит рекомендательный характер. Минимальный годовой тариф при комплексном ипотечном страховании (страховании по всем трем видам) укладывается в 0,5%. Учитывая, что среднестатистический заемщик - мужчина 30-40 лет, покупающий вторичное жилье, то средний тариф в этом случае - 0,65% . Если говорить про рынок в целом, то наш условный "мужчина в самом расцвете сил" должен закладывать траты, близкие к одному проценту, - 0,8-0,9% от стоимости кредита. При покупке новостройки до оформления права собственности на объект недвижимости страхуется только жизнь и утрата трудоспособности заемщика. Будьте внимательны, предупреждают наши коллеги из интернет-журнала metrinfo.ru <http://metrinfo.ru>, ведь если вам предлагают на этом этапе застраховать "титул", то это будет означать только одно - вы связались с мошенниками. После оформления квартиры или дома в собственность в договор страхования включается и предмет залога. До оформления прав собственности на объект недвижимости он не страхуется. После оформления новостройка страхуется как обычная квартира или дом. Если при страховании предмета залога в страховое покрытие входит не только "конструктив", но и отделка, то иногда применяется небольшой повышающий "коэффициент новостройки". Теперь вполне уместно поговорить о возможности выплат по страховке. Компании в этом отношении уже собрали кое-какую статистику. Наибольшее количество случаев занимают, как это ни печально, выплаты по страхованию жизни и утраты трудоспособности, связанные со смертью и получением инвалидности. Чаще всего выплаты осуществляются по риску "несчастный случай" - при наступлении инвалидности I и II группы или ухода из жизни заемщика. Страховщик выплачивает 100%) страховой суммы. Возмещение направляется на погашение задолженности перед банком по кредитному договору, а остаток выплачивается клиенту или его наследнику. При этом застрахованный объект недвижимости остается в собственности заемщика или его наследников. В некоторых банках договор страхования заключается с покрытием длительной временной нетрудоспособности, то есть оплачиваются "больничные"(как правило, внеплановые операции и послеоперационное лечение]. Следующим в рейтинге выплат идут выплаты по страхованию объекта недвижимости, если в покрытие включена отделка. Протечки – распространенное явление, однако в большинстве случаев в покрытие включается только "конструктив". И завершают рейтинг счетов к страховым компаниям выплаты по "титулу" собственности. Бывают сделки (к счастью, очень редко), в истории которых были договоры, основанные, например, на фальшивых документах.
Алексей ПАВЛОВ
Вся пресса за 20 мая 2009 г.
Смотрите другие материалы по этой тематике: Маркетинг, Ипотечное страхование
Установите трансляцию заголовков прессы на своем сайте
|
|
|
Архив прессы
|
|
|
|
Текущая пресса
|
| |
28 апреля 2024 г.
|
|
Правда.ru, 28 апреля 2024 г.
Кое-кто из жителей Кургана не получит страховку после наводнения
|
|
Казинформ, Астана, 28 апреля 2024 г.
Реформы в ОСМС: чего ждать казахстанцам и повысится ли качество медуслуг
|
|
МК в Пензе, 28 апреля 2024 г.
Пензенцы узнали, в каких случаях страховка покрывает ущерб лобовому стеклу
|
|
Ставропольская правда, 28 апреля 2024 г.
Ставрополье стало лидером в стране по объёмам агрострахования за три года
|
27 апреля 2024 г.
|
|
МК в Донбассе, 27 апреля 2024 г.
Продажа полисов ОСАГО стартовала в ДНР
|
|
Секрет фирмы, 27 апреля 2024 г.
Ремонт за чужой счёт. Кто возместит ущерб, если машину побило градом или ударило деревом
|
|
Банки.ру, 27 апреля 2024 г.
Эксперты выяснили, от чего можно застраховать детей
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Рассмотрение финансовых жалоб владимирцев станет оперативным
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Решение Совета директоров Банка России о внесении изменений в решение Совета директоров Банка России о требованиях к деятельности страховых организаций и обществ взаимного страхования от 26 декабря 2023 года
|
|
cbr.ru, 27 апреля 2024 г.
Нормативное соотношение собственных средств (капитала) и принятых обязательств страховых организаций
|
|
Известия Мордовии, Саранск, 27 апреля 2024 г.
В Мордовии задержан руководитель саранского «СпецСервиса» Михаил Струенков
|
|
Экономика и жизнь, 27 апреля 2024 г.
Началась публичная проверка новых справочников
|
|
Autonews.ru, 27 апреля 2024 г.
Эксперты объяснили, почему снижается популярность европротокола при ДТП
|
|
РБК.Пермь, 27 апреля 2024 г.
Экс-глава «Адониса» Перхун назвал незаконными улики от главбуха Доминовой
|
|
CarsWeek, 27 апреля 2024 г.
Водители все чаще отказываются от оформления ДТП по европротоколу
|
|
Москва FM, 27 апреля 2024 г.
Популярность Европротокола среди автомобилистов снижается
|
|
BezFormata.Ru, 27 апреля 2024 г.
Виновник ДТП возместит расходы по страховой выплате
|
 Остальные материалы за 27 апреля 2024 г. |
 Самое главное
 Найти
: по изданию
, по теме
, за период
 Получать: на e-mail, на свой сайт
|
|
|
|
|
|